房產交割
① 房產過戶交割多少時間
辦過戶根據房東和買方的情況分為幾個步驟，每個步驟都有大致的時間。分為三種情況：有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款，這樣分下來能分出六種情況。辦證一般1-2星期，還尾款14-20天，貸款分兩種，公積金和商業。審批一般2星期，放款時間不定，一般商業貸款4-7天，公積金年初4-7天，年底7天-1個月，然後每個時間段加起來就是您過戶的時間。
② 房產證交割問題。
這個事情由於甲方妻子的去世，所以參與分割的人就多了子女。所以要麼等子女回來做手續，要麼請甲方的子女出公證委託，請甲方全權辦理，也能辦這個事，不過要催緊點哦
③ 直系親屬房產交易必須房款交割嗎
直系親屬
房產交易
不是必須房款交割，是可以房款交割的；但也可以不用房款交割，就贈與了。。。
如果因為直系親屬的關系差，交易時肯定是需要付款後，才辦理過戶了。
如果
直系親屬雙方關系很好，且自己的經濟條件也好，也可以在房產交易時，暫不付房款，或付一部分款，甚至不要錢，作贈送也是可以的。
因為終歸有血緣關系的，血是濃於水的。
④ 如何完成房產過戶交割
如何完成房產過戶交割：
與買賣雙方客戶約好物業交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶後三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期。
各種費用的結清：經紀人應提醒業主在交割前結清各種相關費用，在交割前預留部分房款以備結清相關費用，水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩餘數字即可結清相關費用；如是讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要最後一次繳費憑證，然後根據繳費單據上的聯系電話，打電話核實費用結清的情況；2供暖：到房屋所在物業公司或是房主原產權單位，供熱合同所在單位進行核實是否繳納費用及繳納費用的有效期限；物業費：經紀人陪同買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費、優先電視費等相關物業費用的結清；
戶口遷出：一般要求客戶在交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面上的承諾。，如果允許，可以留部分押金以制約
屋內設施：要將房屋內留存設施清點明晰，雙方簽字認可。
鑰匙、門卡等物品的交接：完成相關費用的結清後，交接門卡、水、電、煤氣卡，要注意各物品的數量及有無損壞情況
⑤ 簡述交割過戶的含義
交割是結算過程中，投資者與證券商之間的資金結算，交易雙方過戶交易貨幣的所有權的實際交付行為。滬深兩市除B股外的上市交易證券，都實行T+1交割制度。T+1制度是指當日買入的股票不能在當日賣出，資金收付與證券交割只能在成交日的下一個營業日進行交割過戶，不能在當日從賬戶中提取現金。
在資金使用上，當天賣股票後，資金回到投資者賬戶上，當天即可以用來買股票，但是，當天賣股票，資金回到投資者帳上，投資者如果想馬上提取現金是不可能的，必須等到第二天才能將現金提出。實際上，資金同樣是T+1到賬。
(5)房產交割擴展閱讀：
交割過戶的主體：
對於交割，只有法人也就是企業，才有資格進行保值、交割，對於一般個人，只能選擇投機。選擇保值的企業法人，允許進入交割月，進入交割月後可以選擇平倉，也可以交割或提取現貨。
以玉米0901為例，允許到09年1月份時，選擇平倉、或交割、或提取現貨。當然也可以在09年1月份之前平倉，但交割或提取現貨只能到交割月時進行，不能提前進行。選擇「投機」的個人投資者，以「玉米0901」為例，則必須在09年1月份之前平倉，「投機」者沒有資格等到期時提取現貨。
⑥ 簽合同，過戶，交割，究竟哪一步才算房子買完了
以下程序都完成即完成：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑦ 房產交割需要提前還清貸款嗎
是的。按揭中的房子不能辦理產權過戶和物業交割。
⑧ 二手房錢款交割有哪些方式 哪種方式最安全
辦理程序：二手房買賣雙方簽定買賣合同後，到銀行簽署資金託管協議---》買方根據託管協議將交易資金存入指定託管賬戶---》買賣雙方辦完交易過戶手續後，銀行根據託管協議，將交易資金劃入賣方收款賬戶。 第二種，買賣雙方直接交接。就是購房人與房主談妥成交價格並簽好買賣合同後，購房人將錢存在存摺上，在約定時間同房主到房地局辦理房產過戶手續；在完成房產過戶之後，購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。 第三種，通過公證處交接，這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關辦理房款公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記後，依有關憑證到公證處取款。由於公證處是較有公信力的部門，在公證處的監督下交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。但購房者一般需支付千分之三的提存費用。 第四種，通過律師事務所交接。即交易雙方通過律師所簽署合同，然後購房人將錢款存入律師事務所，待辦完過戶手續後，再由律師事務所將錢轉付給房主。 專家建議說，上述第一點存量房交易資金託管方式為交易方提供了免費、安全的資金交割方式，建議交易方選擇該種方式進行交易資金託管。
⑨ 房產交割要帶些什麼資料啊~~~
身分證
戶口本
結婚證或離婚證
房產證！
如果你方便可以去，你家附近的房地產公司問一下，就可以！
恭喜發財