在香港有房产

⑴ 关于香港房产问题

在楼宇契约上有两人的名字，表示香港法律上认定这两人共同拥有该物业专。所以要改为当中一个属人的名字即是改变物业拥有者，必需到律师楼办一份转让或转赠契约并向税务局交付楼价的印花税，
完成後才能转换拥有人名字。

以现在楼价计，印花税约8~10万港币，律师楼费用约1.5~3万港币。

⑵ 香港有房产税吗

1、香港买别墅要交契税：房款的3％；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。

2、税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；营业税是交易价的5．5％；个税是差额部分的20％。
3、香港买别墅如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，另有登记费80元配图费25元。

⑶ 你在香港有房子吗

我在香港没有房子，香港的房子价格是特别贵的，大概十几万一平米，对于普通家庭是难以承受的。

⑷ 大陆人可以去香港买房吗

大陆人可以去香港买房，但必须满足以下几种情况:

1、公职人员在港出生的子女,可根据基本法的规定,可以在岗置业买房并且拥有香港居民身份。内地在港的公职人员是指内地派驻、持有因公往来港澳区通行证,及在内页有持证人是国家公职人员,受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员。

2、根据原有规定,凡在港工作居住7年以上者,可获得香港购房的居留权,在港工作的公职人员,代表国家利益,他们在港工作是受委派的,所以有权享受购买住房的资格。

3、很多名人在香港都有自己的家,想定居香港可以,可以买房的房子移民,也就是在香港达到一定的标准就可以定居香港,买房子也算是。

4、另外提醒的是大陆人在香港买房但又无法一次性付清,要求的是买家必须支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时,会要求客户提交资产证明,一般需要至少10万元的存款证明。

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办理产权证注意事项：

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

⑸ 如果我香港有房子的话有屋的话怎么样可以长期在香港长住长期逗留啊

没有办法的哦，有屋系有屋，但是逗留期是入境事务处的事，根本是2件事，香港是分的很清楚的。不会因为你有屋，就延长你的逗留期。

⑹ 大陆人可以在香港购买房子吗

大陆人可以在香港购买房子，而且在香港买房子的大陆人很多。

香港丽展及郭炳湘合作版的将军澳蓝塘傲，权2016年10月23日连续两天展开首轮363宗销售，全数近沽清。发展商让大客户及散客分两天拣楼，并称首天大客户买家中，有四成为内地客，比例占近月首轮沽逾百宗的新盘。

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买房子的注意事项：

1、两种促销价格不可信

部分房地产开发商出于促销的考虑，往往会弄出各种不同的价格，如“起价”、“均价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。

而“均价”实际上是房地产商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。购房者选房时需要注意促销价格，切勿因价格优惠而盲目下手。

2、提防面积计量“缩水”

个别房地产开发商在房屋计量面积上会“缩水”。一般情况下，房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

⑺ 在香港，房产有房产证吗

在法治的地方房屋
都有房产证

⑻ 香港的房子有房产证吗，香港的房子有房产证吗知识

用身份证办理房来产证就可以。
房产源证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑼ 大陆人在香港买房有什么要求

大陆人在香港买房需满足以下条件：

（1）选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。

（2）选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5%）。

（3）在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10%-15%的楼款。

（4）最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）

根据最新消息，面对回暖的房价，香港特区政府亦于2016年11月放出购房“紧箍咒”：非香港户籍人口在香港购买住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下提高到15%。

据港媒报道，3月23日，内地银联指令香港银行机构，正式停止内地客通过银联卡刷卡买港楼。根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产。

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买房的流程有以下：

1.着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2.挑选房源

从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

3.实地看

选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4.谈判签定买卖合同

谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5.办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6.办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7.验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

⑽ 在香港购买房产能带来哪些切实的便利

1:我在香港的便利店比如711买东西能用银联的卡刷卡吗。
答：在支持银联的版POS机都可以权刷卡消费。
2:香港一晚上的房价大概在多少钱？九龙这边。
答：酒店价格差异很大。
3:银联卡能在香港所有地方都能用吗？是直接刷卡吗？那一个东西50港币，我刷银联卡是扣我多少钱？
答：银联卡只能在支持银联的POS机刷卡消费。刷卡消费没有手续费，就是有货币转换汇率。
4:现在香港的地铁一日票和地铁两日票还有用吗？
答：这个不清楚。