房产交割
① 房产过户交割多少时间
办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤，每个步骤都有大致的时间。分为三种情况：有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款，这样分下来能分出六种情况。办证一般1-2星期，还尾款14-20天，贷款分两种，公积金和商业。审批一般2星期，放款时间不定，一般商业贷款4-7天，公积金年初4-7天，年底7天-1个月，然后每个时间段加起来就是您过户的时间。
② 房产证交割问题。
这个事情由于甲方妻子的去世，所以参与分割的人就多了子女。所以要么等子女回来做手续，要么请甲方的子女出公证委托，请甲方全权办理，也能办这个事，不过要催紧点哦
③ 直系亲属房产交易必须房款交割吗
直系亲属
房产交易
不是必须房款交割，是可以房款交割的；但也可以不用房款交割，就赠与了。。。
如果因为直系亲属的关系差，交易时肯定是需要付款后，才办理过户了。
如果
直系亲属双方关系很好，且自己的经济条件也好，也可以在房产交易时，暂不付房款，或付一部分款，甚至不要钱，作赠送也是可以的。
因为终归有血缘关系的，血是浓于水的。
④ 如何完成房产过户交割
如何完成房产过户交割：
与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用，水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；2供暖：到房屋所在物业公司或是房主原产权单位，供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限；物业费：经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清；
户口迁出：一般要求客户在交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面上的承诺。，如果允许，可以留部分押金以制约
屋内设施：要将房屋内留存设施清点明晰，双方签字认可。
钥匙、门卡等物品的交接：完成相关费用的结清后，交接门卡、水、电、煤气卡，要注意各物品的数量及有无损坏情况
⑤ 简述交割过户的含义
交割是结算过程中，投资者与证券商之间的资金结算，交易双方过户交易货币的所有权的实际交付行为。沪深两市除B股外的上市交易证券，都实行T+1交割制度。T+1制度是指当日买入的股票不能在当日卖出，资金收付与证券交割只能在成交日的下一个营业日进行交割过户，不能在当日从账户中提取现金。
在资金使用上，当天卖股票后，资金回到投资者账户上，当天即可以用来买股票，但是，当天卖股票，资金回到投资者帐上，投资者如果想马上提取现金是不可能的，必须等到第二天才能将现金提出。实际上，资金同样是T+1到账。
(5)房产交割扩展阅读：
交割过户的主体：
对于交割，只有法人也就是企业，才有资格进行保值、交割，对于一般个人，只能选择投机。选择保值的企业法人，允许进入交割月，进入交割月后可以选择平仓，也可以交割或提取现货。
以玉米0901为例，允许到09年1月份时，选择平仓、或交割、或提取现货。当然也可以在09年1月份之前平仓，但交割或提取现货只能到交割月时进行，不能提前进行。选择“投机”的个人投资者，以“玉米0901”为例，则必须在09年1月份之前平仓，“投机”者没有资格等到期时提取现货。
⑥ 签合同，过户，交割，究竟哪一步才算房子买完了
以下程序都完成即完成：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑦ 房产交割需要提前还清贷款吗
是的。按揭中的房子不能办理产权过户和物业交割。
⑧ 二手房钱款交割有哪些方式 哪种方式最安全
办理程序：二手房买卖双方签定买卖合同后，到银行签署资金托管协议---》买方根据托管协议将交易资金存入指定托管账户---》买卖双方办完交易过户手续后，银行根据托管协议，将交易资金划入卖方收款账户。 第二种，买卖双方直接交接。就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。 第三种，通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。但购房者一般需支付千分之三的提存费用。 第四种，通过律师事务所交接。即交易双方通过律师所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。 专家建议说，上述第一点存量房交易资金托管方式为交易方提供了免费、安全的资金交割方式，建议交易方选择该种方式进行交易资金托管。
⑨ 房产交割要带些什么资料啊~~~
身分证
户口本
结婚证或离婚证
房产证！
如果你方便可以去，你家附近的房地产公司问一下，就可以！
恭喜发财