房产法律纠纷

❶ 房产纠纷通常涉及哪些法律

要看具体案件情况

❷ 房产法律纠纷

你好：
由于这属于遗产，应该按照继承法规定的第一顺序继承，由你们5家人家均分，每人五分之一。
由于这是共同财产，对方可以提出析产的诉讼。一旦5个共有人任何一人提起析产诉讼，法院只要确认其具有一定份额的，那么就必须要处理，并不是2个要求分，3个不同意，就不能判了。
处理的结果有1、出售，大家分钱，2、谁拿房子的，给另外4方补偿款。（房屋价值可以由双方约定，也可以委托评估机构进行评估）。

❸ 法律，房产纠纷

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

❹ 房产纠纷 法律问题 ！

一、合同效力：
一般情况下，经双方签字并经公证后该房屋买卖合同应该已经生效。
虽然双方一年后再办理过户的约定有偷逃税费的嫌疑，但该约定并没有违反法律的禁止性规定，是双方意思自治的表现，该行为只能算规避法律，而不应认定为违法。
二、房屋查封：
但由于该房屋尚未办理过户手续，买方也未获得房屋所有权。从权利角度来讲，该房屋的所有权仍属于卖方。在卖方与第三人发生纠纷时，第三人完全有权利要求法院查封该房屋。
三、权利恢复：
如果该房屋被法院查封，则买方无法办理过户手续。在卖方与第三人的诉讼中，如卖方败诉，则该房屋很可能被执行以履行法院判决。当然也可能存在如果卖方不出庭，导致案件无法查清事实，从而判决驳回诉讼或裁定中止的情形，如果这样，买方可能还有一线希望。
三、提前过户：
如果合同没有必须1年后办理过户的约定，买方可以尝试在该房屋被法院查封前办理过户，即使多交点费用也只好认了，但不知道买方还有没有这个机会。
四、向卖方追偿：
如果买方不能办理过户，无法获得房屋所有权，只好等找到卖方后再追偿了。

❺ 有关房产纠纷的法律

1、按情理来说，你应该把长辈的部分归还，或货币方式买下或按份额更改房产证，人毕竟是专社会动物属，尤其在农村，最好找长辈一级多些人坐下调解为好。
2、按法律规定，房产证是你的名字，该房屋所有权在你那里，法律会保障你的所有权。至于房产证可以去房屋交易管理部门报失补办。若以前有其他协议，最大可能性按违约条款处理，不会影响你对该房屋的所有权力

❻ 关于房产的法律纠纷

关于诉讼时效和除斥期间。咋一看，对方“上前年”（至少是2008年吧）知道权利被侵害，至今已过两年，按照一般诉讼时效标准，诉讼时效已过；你方已实际占有使用标的物20年之久，貌似除斥期间也已届满，即对方权利法院不再保护。但从另一个角度看，不动产物权转移是以登记为准的，你方旧房改造后有没有领房产证、土地证啊？如果没有领取，那可以理解为你方一直在侵害对方的房屋权益（类似拆、建），但并没有影响到对方对土地的所有权，因此对方不受法律保护的是要求你方赔偿原房屋被拆除的损失的权利，物权中所有权的除斥期间并没有丧失。哪怕再过20年，只要你方没有领取房产证、土地证，老房子和土地还是对方的。

这个法律问题要搞清楚，还要弄清：1、土改和旧房改造时的政策问题，土地性质是划拨还是出让？2、继承问题，大伯先于奶奶死亡，奶奶是否属于第一顺位的法定继承人？